عقار في منطقة أيسين (باتاغونيا)، تشيلي,الغابات Río Ibáñez شيلي

الشؤون المالية

السعر

€ 1 780 000 (≈

USD ▼

2 028 000) أساس التفاوض

معلومات عن السعر

Direktauftrag vom Eigentümer

المفوضية

بدون عمولة للمشتري/المستأجر
Frei / www.immo-suedamerika.com

مجاناً، متاح من

متوفرة بالترتيب

الأسطح

الممتلكات439,84 فدان

وصف

وهي غابة أصلية بها أشجار يتراوح عمرها بين 400 و500 عام. وتعتبر أشجار المانيو وكويغو ولينغا وكانيلو، التي يتراوح قطرها بين 80 سم و1.5 متر، من الأشجار المشهورة عالمياً ذات الأخشاب الثمينة.

وقد وافق المجلس الوطني للغابات في تشيلي (CONAF)، وهي المنظمة الحكومية التشيلية المسؤولة عن السيطرة على إزالة الغابات في الغابات المحلية، على قطع 15.4 هكتاراً، أي 50 شجرة في الهكتار الواحد، أي 750 شجرة في المجموع.
وهذا يعني دخلاً محتملاً يبلغ حوالي 300,000 يورو من تسويق الخشب في تشيلي.
أما في الخارج، فإن هذا المبلغ أعلى من ثلاثة إلى خمسة أضعاف.

ينطوي تطوير السياحة في منطقة أيسن - باتاغونيا التشيلية على إمكانات دخل هائلة.

ويحد الأرض نهر إنغاونيو الذي يصب في بحيرة كاريرا العامة.

الموقع

#ProvinciadeGeneralCarrera

يقع مكان الإقامة في منطقة أيسين، كومونا دي ريو إيبانييز، في قلب باتاغونيا التشيلية. وأقرب مدينة هي باهيا مورتا (على بُعد 16 كم)، والمعروفة بقربها من طريق كاريتيرا أوسترال الخلاب. تشمل مناطق الجذب الأخرى في المنطقة بويرتو ترانكويلو، التي تقع على بُعد 25 كم فقط، والتي تشتهر عالمياً بكاتدرائياتها الرخامية الرائعة.

تحظى كلتا البلدتين بشعبية لدى السياح الدوليين.
توجد مدارس ابتدائية في هاتين القريتين.
يقع أقرب الجيران على بُعد 6 كم من مكان الإقامة.

المسافات

التسوق15 أميال

المدرسة15 أميال

المعدات

المساحة: 178 هكتاراً
نوع الأرض: مساحة مسجلة وممسوحة، مسجلة رقمياً في سجل الأراضي التشيلي، معفاة من الضرائب.
الحدود: يحد العقار نهر إنجانو الذي يصب في بحيرة جنرال كاريرا، وهي واحدة من أكبر البحيرات في أمريكا الجنوبية.
الارتفاع: في منطقة ما قبل الأنديز، على ارتفاع يصل إلى 1500 متر، على بعد حوالي 50 كم من جبال الأنديز.

الأرض عبارة عن غابة أصلية بها أشجار يتراوح عمرها بين 400 و500 عام، بما في ذلك أشجار المانيو والكويغ ولينغا وكانيلو. تشتهر هذه الأنواع الخشبية بجودتها عالمياً، حيث تتراوح أقطار أشجارها بين 80 سم و1.5 متر.

الاستفادة من الأخشاب: يسمح تصريح المجلس الوطني للأخشاب بقطع 15.4 هكتار (750 شجرة)، مما يدر دخلاً محتملاً قدره 300,000 يورو في شيلي. ويمكن للصادرات أن تزيد الإيرادات من ثلاثة إلى خمسة أضعاف.
السياحة: تتمتع المنطقة بإمكانيات كبيرة كوجهة سياحية. فالطبيعة البكر، والأنهار الغنية بالأسماك، والقرب من مناطق الجذب السياحي مثل الكاتدرائيات الرخامية تجعل من المنطقة قاعدة ممتازة للمشاريع السياحية.

لا توجد ثعابين أو حيوانات خطيرة، مما يجعل المنطقة آمنة وجذابة.
تشتهر باتاغونيا بهوائها النظيف بشكل استثنائي واحتياطياتها المائية.
كثافة سكانية منخفضة للغاية: 0.95 نسمة فقط لكل كيلومتر مربع.
قريبة بشكل ممتع من البحر (80 كم) وجبال الأنديز.

يوفر هذا العقار الفريد من نوعه إمكانيات متنوعة:

الزراعة: قطع الأخشاب الصلبة ذات الدخل المربح.
التنمية السياحية: مثالية لمشاريع النزل أو الأنشطة الترفيهية أو تجارب الطبيعة.
منتجع خاص: الموقع المنعزل يجعله المكان المثالي لمنتجع خاص.
منطقة أيسين هي جنة لعشاق الطبيعة وتوفر أساساً مثالياً لمشاريع مستدامة وموجهة نحو المستقبل.

متفرقات

أنت تشتري هذا العقار - قطعة الأرض بدون عمولة!
نحن نعمل بنجاح في مجال السمسرة في العقارات في تشيلي منذ عام 2004.

نقوم بمعالجة بيانات الأطراف المعنية لدينا وفقًا للوائح حماية البيانات الخاصة بالحكومة الفيدرالية (قانون حماية البيانات، DSG) وقانون حماية البيانات العامة للاتحاد الأوروبي DSGVO وفقًا للمادة 6 الفقرة 1 مضاءة. DSGVO، من أجل تزويدك بخدماتنا.

ستجد على موقعنا الإلكتروني www.efg-immo.com سياسة الخصوصية الخاصة بنا في Swissanwalt.ch، بالإضافة إلى الشروط والأحكام العامة مع الخدمات للمشترين والبائعين، والنشرة الإخبارية، والبصمة، وحق الانسحاب، وتكاليف الشراء الإضافية ولوائح الترحيل، بالإضافة إلى العروض العقارية الدولية.

تحديد المسؤولية

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

عقار في منطقة أيسين (باتاغونيا)، تشيلي

الغابات € 1 780 000 (≈ US$ 2 028 000) أساس التفاوض CL-6060000 Río IbáñezAysen del General Carlos Ibanez del Campo Region, شيلي

الغابات
€ 1 780 000 (≈ US$ 2 028 000) أساس التفاوض
CL-6060000 Río Ibáñez
Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region, شيلي