Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1037127/1257163
Two-family house Loßburg Auction / Foreclosure Germany | 1
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 303 000 (≈ US$ 345 000)
DE-72290 Loßburg, Glattener Straße 41
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 2, 2025
345 000)
estimated, market value € 303 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1868
Areas
Living space1.754,52 sqft
Property0,45 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.07.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Raum Sitzungssaal 0.16, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 303.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 15 K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus.
Das Objekt wurde am 15.01.2025 innen und außen besichtigt, bis auf das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ergänzende Fotos wurden von einer Miteigentümerin bereitgestellt.
### Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1968 erbaut und ist eingeschossig, unterkellert sowie mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen:
- im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmern und Bad
- Dachgeschoss mit ähnlicher Aufteilung.
Der Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 163 m². Die Ausstattung ist baujahrestypisch und teils modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, für die gemäß aktuellem GEG keine Austauschverpflichtung besteht. Ursprünglich geplante Einliegerwohnung im UG wurde nicht durchgeführt. Es gibt Feuchtigkeitsschäden im Keller und Badezimmer im EG, beschädigte Dachflächenfenster, sowie Balkonschäden.
### Außenanlagen
Zu den Außenanlagen gehören eine Hoffläche mit Stellplätzen, Gartenelemente und eine Sickergrube anstelle eines Kanalanschlusses. Die Umgebungsgestaltung besteht aus einem Baumgarten und Pflanzungen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Erdgeschoss leerstehend und die Dachgeschosswohnung wurde eigengenutzt, zudem ist sie mit einem Wohnungsrecht belastet.
Position
#LandkreisFreudenstadt #Karlsruhe
Mikrolage/Wohnlage: Das Haus liegt im Ortsrand von Loßburg-Lombach mit überwiegender Wohnnutzung und teils Mischnutzung. Visuelle Einschränkungen und durchschnittliche Lärmbelastung durch eine Landesstraße sind vorhanden.Infrastruktur: Nahgelegene Einrichtungen umfassen Kindergärten, Grundschule in Fußnähe, weiterführende Schulen in Freudenstadt und Dornhan. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in benachbarten Orten erreichbar.
Grundstück: Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit starker Neigung im nördlichen Bereich.
Makrolage: Loßburg-Lombach liegt im Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg.
Other
Der Wert des bestehenden Wohnungsrechts wurde separat ermittelt. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist erforderlich.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1037127
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 15 K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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